영어로 집 구하기: 유학·워홀 첫 집을 구할 때 집주인과 나누는 6단계 통화 대본

영어로 집을 구할 때 왜 통화가 가장 어렵나요?

얼굴이 안 보이는데 돈과 날짜 같은 숫자가 빠르게 오가기 때문이에요. 메시지로는 천천히 번역해 볼 수 있지만, 통화는 바로 답해야 하고 한 번 놓친 숫자를 다시 묻기도 어색해요.

그런데 집주인이 하는 말은 생각보다 정해져 있어요. 방이 있는지, 얼마인지, 언제 들어올 수 있는지, 언제 보러 올지가 대부분이에요. 순서를 먼저 알고 있으면 처음 듣는 말이 줄어요.

이 글은 유학이나 워킹홀리데이로 가서 첫 집(셰어하우스 방 한 칸이나 작은 원룸)을 구하는 분을 위한 6단계 통화 대본 틀이에요. 나라와 도시마다 계약 방식은 다르니, 대본은 '무엇을 물을지' 빠뜨리지 않는 용도로 쓰세요.

집주인과 통화하는 6단계는 무엇인가요?

인사와 용건 → 방이 아직 있는지 → 돈 → 조건 → 집 보기 약속 → 마무리, 이 여섯 단계예요. 순서대로만 물어도 필요한 정보가 거의 다 나와요.

통화 전에 단계마다 내가 할 첫 문장을 종이에 적어 두세요. 긴장하면 첫 문장이 가장 먼저 사라지는데, 첫 문장만 나오면 그다음은 상대 말에 따라가면 돼요.

집주인 통화 6단계와 첫 문장

나라마다 쓰는 말이 조금 달라요. 방값은 rent, 보증금은 bond 나 deposit, 공과금은 bills 나 utilities 라고 하는 곳이 많아요.

통화 대본을 이어 붙이면 어떻게 들리나요?

셰어하우스 방 한 칸을 문의하는 통화를 예로 들면 이렇게 돼요. 'Me'가 나, 'Landlord'가 집주인이에요. 숫자 자리는 비워 두었으니 실제 광고를 보고 채워 연습하세요.

집주인의 말이 이 대본과 똑같이 나오지는 않아요. 대신 내가 할 말의 순서가 정해져 있으니, 상대가 무슨 말을 하든 다음 질문으로 돌아올 수 있어요.

• Me: Hi, my name is Jimin. I'm calling about the room I saw online. Is it still available? (안녕하세요, 지민이에요. 인터넷에서 본 방 때문에 전화했어요. 아직 있어요?)
• Landlord: Yes, it is. It's a single room in a three-bedroom house. (네, 있어요. 방 세 개짜리 집의 1인실이에요.)
• Me: Great. How much is the rent, and does it include bills? (좋아요. 방값이 얼마고 공과금이 포함돼요?)
• Landlord: It's ___ a week, bills included. The bond is two weeks' rent. (일주일에 ___이고 공과금 포함이에요. 보증금은 2주 치 방값이에요.)
• Me: So ___ a week with bills, and two weeks for the bond. Is that right? (그러니까 공과금 포함 일주일에 ___, 보증금은 2주 치, 맞죠?)
• Me: What's the minimum stay? I'd like to move in on the first of next month. (최소 얼마나 살아야 해요? 다음 달 1일에 들어가고 싶어요.)
• Me: Could I come and see the room this Saturday morning? (이번 토요일 오전에 방 보러 가도 될까요?)
• Me: Thank you. Could you text me the address and the details? (감사해요. 주소랑 내용을 문자로 보내 주실 수 있어요?)

통화에서 꼭 물어야 할 질문은 무엇인가요?

돈과 관련된 질문을 빠뜨리지 않는 게 가장 중요해요. 방값만 듣고 끊으면 보증금, 공과금, 돌려받는 조건을 나중에 따로 물어야 하고, 그 사이에 방이 나가기도 해요.

아래 질문은 다 묻지 않아도 돼요. 광고에 이미 적혀 있는 건 빼고, 적혀 있지 않은 것만 골라 물으세요.

집주인에게 물어볼 질문 목록

보증금을 언제, 어떻게 돌려받는지는 나라와 지역마다 규칙이 달라요. 통화로 들은 내용은 반드시 문자나 메일로 다시 받아 두세요.

못 알아들었을 때는 뭐라고 하나요?

못 알아들었다고 솔직하게 말하는 게 숫자를 잘못 아는 것보다 훨씬 나아요. 집주인도 외국인 세입자와 통화하는 일이 흔해서, 천천히 말해 달라는 부탁에 대부분 그대로 맞춰 줘요.

특히 숫자는 fifteen(15)과 fifty(50), thirteen(13)과 thirty(30)처럼 비슷하게 들리는 게 많아요. 숫자를 들으면 꼭 한 번 따라 말해서 확인하세요.

• Sorry, could you say that again? (죄송한데 다시 말해 주실 수 있어요?)
• Could you speak a little more slowly, please? (조금만 천천히 말해 주실 수 있어요?)
• Did you say fifteen or fifty? (15라고 하셨어요, 50이라고 하셨어요?)
• Just to check, the rent is ___ a week, right? (확인할게요, 방값이 일주일에 ___ 맞죠?)
• Could you spell the street name for me? (길 이름 철자를 불러 주실 수 있어요?)
• I'm still learning English. Could you text me that? (아직 영어를 배우는 중이에요. 그거 문자로 보내 주실 수 있어요?)

방을 보러 가서는 무엇을 묻나요?

통화로 들은 내용이 맞는지 확인하고, 통화로는 알 수 없는 것을 눈으로 보고 물어요. 물이 잘 나오는지, 난방이나 냉방이 되는지, 방문이 잠기는지 같은 것들이에요.

같이 사는 사람이 있다면 짧게 인사하고 집 규칙을 물어보세요. 청소 순서, 손님 초대, 조용히 해야 하는 시간처럼 살면서 부딪히기 쉬운 것들이에요.

• Does the heater work in winter? (겨울에 난방 돼요?)
• Can I lock my room? (방문 잠글 수 있어요?)
• Where can I do my laundry? (빨래는 어디서 해요?)
• Are there any house rules I should know? (알아야 할 집 규칙이 있어요?)
• Is it okay to have friends over sometimes? (가끔 친구를 불러도 괜찮아요?)
• When do you need my answer? (언제까지 답을 드려야 해요?)

출국 전에 통화 연습은 어떻게 하나요?

혼자 대본을 읽는 것만으로는 부족하고, 상대가 예상 못 한 답을 하는 상황을 연습해야 해요. 실제 통화에서 가장 당황하는 순간은 '방이 이미 나갔다', '최소 6개월이어야 한다'처럼 대본과 다른 답이 나올 때예요.

파워잉글리쉬는 필리핀 전문 강사와 1:1로 수업하고, 전화영어는 화면 없이 목소리로만 하니 집주인 통화와 가장 비슷한 조건에서 연습할 수 있어요. 강사에게 '집주인 역할을 해 달라'고 부탁하면 이 6단계로 역할극을 하고, 모든 수업이 녹음돼 숫자를 놓친 곳을 다시 들어 볼 수 있어요.

출국 날짜가 가까우면 남은 수업을 앞당겨 하루에 여러 번 몰아 들을 수 있어요. 여행영어나 정규회화 과정을 골라도 수강료는 같아요. 3개월 등록 기준 전화 20분 주5회는 월 127,300원, 전화 10분 주5회는 월 81,700원이에요.

자주 묻는 질문